23 June, 2022
3 claves para saber cuándo remodelar un edificio o vivienda
Cada renovación exitosa de un inmueble es el resultado de una planificación experta. Por eso es importante saber identificar cuándo debes reformar la tuya. Aquí te damos las claves a tener en cuenta.
Cada proyecto de construcción, ya sea para levantar una edificación nueva o para realizar mejoras, requiere mucha planificación y trabajo duro. Así que cuando estés pensando en hacer una renovación de tu edificio o vivienda, debes tener claro que hay un proceso complejo detrás, pero que el resultado será una gran forma de darle nueva vida a un predio.
Esta renovación, si se configura correctamente con un plan claro en mente, definitivamente puede ahorrarte algunos dolores de cabeza a futuro.
Las propiedades que se consideran como “listas” para renovación a menudo son aquellas que necesitan modernización en acabados o detalles estéticos. Pero la realidad es que una reforma para una vivienda, por ejemplo, puede ser desde una nueva cocina hasta quitar un árbol que crece cerca. O en el caso de un edificio de oficinas, pueda ser un rediseño dentro del lugar.
¿Por qué realizar una reforma o remodelación a tu edificio o vivienda?
Los motivos por los cuales las personas realizan reformas o remodelan su casa o edificio son tan variados como los proyectos en los que trabajamos. Algunos de estos pueden ser:
- Agregar más espacio
- Actualizar el mobiliario (gabinetes, mostradores, electrodomésticos y accesorios).
- Crear un plano de planta personalizado que haga match con el estilo de su empresa.
- Repensar la distribución y flujos del lugar.
- Mejorar la eficiencia energética del edificio con nuevas ventanas, puertas, aislamiento y sistemas de control climático.
- Aumentar el valor de reventa de la propiedad.
Sea cual sea la motivación para darle una nueva vida a tu propiedad, estas son las claves a tener en cuenta para tomar una decisión acertada.
3 claves para la reforma o remodelación de tu propiedad
Determina la verdadera condición de la estructura
Si bien todas las casas o edificios se pueden remodelar, no todos deberían ser intervenidos. Como profesionales estamos de acuerdo en que las siguientes condiciones merecen una verdadera remodelación estructural:
Las mejoras deseadas no pueden afectar la estructura existente. Por lo tanto, si quieres intervenirla, debes añadir algún espacio a lo que ya hay. Aunque la necesidad de espacio adicional ciertamente no es razón suficiente para construir anexos, puede bastar con un rediseño del interior para poder conseguir ese extra que necesita.
El problema con estas adiciones de espacios, es que frecuentemente implican remodelaciones extensas y costosas, no solo del nuevo espacio sino de estructuras existentes, lo que supondría un doble consumo de fondos. Es una decisión a pensar muy bien para comenzar un proyecto de construcción.
Por otro lado, al comenzar un proyecto de cualquier tipo, se debe confirmar que los cimientos estén en buenas condiciones y no requieran mucho trabajo. Esto es clave pues, es posible que deba reestructurar el predio antes de poder remodelarlo.
¿Los techos son demasiado bajos para su gusto? No es sencillo elevar un techo, a menos que haya mucho espacio libre arriba. En algunos casos es posible que el piso de arriba deba ser removido y luego reconstruido.
Considera la razón esencial para comenzar el proyecto
Hay varias preguntas que se deben hacer antes de comenzar un proyecto de remodelación. Debe considerar muy bien las razones por las cuales quiere darle un nuevo aire a su propiedad y hacerse algunas preguntas como:
- ¿Qué espero obtener de este proyecto?
- ¿Cuánto tiempo y dinero espero invertir en la remodelación?
- ¿Realmente necesito un cambio estructural o solo quiero armonizar mejor el espacio existente?
- ¿Cuánto tiempo más espero habitar este edificio o esta casa?
- ¿Estoy dispuesto a invertir todo lo necesario para el cambio que espero?
La mayoría de los proyectos de remodelación, cuando no son estructurales, se pueden realizar mientras el lugar está ocupado. Esto puede ser un beneficio cuando esperas ahorrar en costos alternos como una mudanza o reubicación.
Ten en cuenta, sin embargo, que tus colaboradores o tu familia vivirán en una zona de construcción por un periodo de tiempo. Esto debe manejarse con precaución, seguridad y mucha paciencia.
Cuando es estructural, un derribo completo y una reconstrucción requerirán que tu grupo empresarial considere por un tiempo el trabajo remoto. O si es tu casa, que puedan considerar visitar y acompañar por un tiempo a los abuelos.
Restricciones o limitaciones zonales
Las leyes que rigen el tipo, el tamaño y la ubicación de los edificios en cualquier propiedad, son fundamentales para poder tomar decisiones. En áreas urbanas y suburbanas, las reconstrucciones de viviendas o edificios a menudo se limitan a la huella de la casa original.
En otras palabras, no se puede demoler una casa pequeña y construir una mansión. Las leyes de zonificación también pueden restringir la altura de una casa nueva, por lo que el proyecto puede estar limitado, no solo a la huella anterior, sino también a una estructura de uno o dos pisos.
Si desea construir una casa adicional o espacio para uso de inquilinos, es posible que esto no esté permitido. Asegúrate de investigar las normas de zonificación y permisos en tu ciudad antes de echar a andar tu proyecto.
Recuerda que siempre puedes contar con expertos que te ayuden a llevar a cabo el proyecto ideal para tu propiedad.
Contamos con la experiencia y los conocimientos de varios proyectos y podemos asesorarte en lo que realmente necesitas. Contáctanos para brindarte una asesoría completa y empezar juntos tu proyecto de inversión para tu empresa o negocio.